Par mesure de précaution, la loi rend obligatoire le diagnostic gaz lors d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier dès lors que l’installation intérieure au gaz a plus de quinze ans. Pour réaliser ce diagnostic obligatoire particulièrement important, le diagnostiqueur immobilier intervient sur site et fait le point sur les éléments de tuyauterie fixe, sur les raccordements et vérifie la combustion.
Les anomalies relevées sont transmises au propriétaire et peuvent selon leur degré de gravité engendrer des travaux de réhabilitation plus ou moins urgents. Les points de contrôle sont nombreux, et la norme qui réglemente ce diagnostic a été récemment révisée pour plus de fiabilité. Le diagnostic gaz, très réglementé, n’inclut pas de démontage des installations et des équipements. Les contrôles réalisés sont uniquement des tests d’étanchéité, de fonctionnement, et de débit. Ce contrôle ne remplace en aucun cas la révision de votre chaudière qui doit avoir lieu annuellement. Si vous êtes propriétaire d’un appartement en copropriété, le diagnostic gaz sera effectué uniquement dans les parties privatives.