En matière de contrôle des rapports de diagnostic de performance énergétique (DPE), il en existe un que chaque bénéficiaire peut expérimenter depuis le 1er septembre 2025. En effet, que vous soyez vendeur, bailleur, acquéreur, locataire ou professionnel de l’immobilier, chaque DPE réalisé depuis cette date vous permet de vérifier vous-même, au travers d’un code QR, que le document qui vous a été remis est valide. Voyons plus avant cette nouvelle fonctionnalité qui sera suivie d’une autre similaire très prochainement.

Code QR au sein des DPE : un outil de vérification instantané qui rassure immédiatement

Besoin de savoir si votre rapport DPE est valide ? Scannez son code QR ! Situé tout en haut à droite de la première page de votre rapport, cet élément graphique permet à chaque consommateur de vérifier rapidement si son DPE existe bien au sein de la base de données de l’ADEME, avec des données en tout point semblables à celles qu’il a sous les yeux. En effet, il lui suffit juste de scanner avec son smartphone ou sa tablette ce code QR pour accéder à l’emplacement de stockage du diagnostic concerné. Cette nouvelle fonctionnalité fait partie intégrante de diverses mesures anti-fraude au DPE, dont certaines qui entreront en vigueur à compter d’octobre 2025. Les rapports de DPE concernés par ce nouvel affichage sont ceux des maisons, des appartements, des appartements à partir d’immeubles et des immeubles collectifs, dans le neuf comme dans l’existant.

Un code QR pour le rapport DPE et un autre pour la certification DPE du diagnostiqueur ?

À l’automne prochain, les porteurs de projet de vente ou de location de logement disposeront d’un autre moyen de vérifier la fiabilité de leur rapport de DPE. En effet, avant la visite de leur bien, le diagnostiqueur devra leur présenter un code QR qui attestera de ses compétences à réaliser le diagnostic. En effet, une fois scanné, ce code QR permettra de visualiser le statut de la certification du diagnostiqueur, une information essentielle pour savoir s’il a le droit de conduire une telle expertise.

Ces deux QR codes ne sont pas les seuls outils de contrôle instaurés par les pouvoirs publics pour lutter contre la fraude aux DPE. À compter du 1er octobre 2025, les diagnostiqueurs ne communiqueront pas les classes énergétique et climatique attribuées à l’issue de leur investigation. En effet, celles-ci ne s’afficheront au sein de leurs logiciels qu’une fois que le rapport DPE a été transmis à l’ADEME.

Par ailleurs, à compter de cette même date, le nombre de DPE de maison ou d’appartement réalisés par un diagnostiqueur sera étroitement surveillé par intelligence artificielle. Il ne pourra dépasser plus d’un millier sur un an. En effet, au-delà de 1000 DPE, les pouvoirs publics estimeront qu’il s’agit d’un « exercice irréalisable de l’activité de diagnostiqueur ». Les DPE d’appartement réalisés à partir d’un DPE d’immeuble et les DPE des bâtiments collectifs ne feront pas partie de ce comptage.