Rénovation énergétique : au-delà des économies d’énergie, un projet rentable

Publié le 30 Janvier 2025

Si le coût moyen d’une rénovation énergétique d’ampleur atteint 60 000 € selon l’Anah, les derniers chiffres du Conseil Supérieur du Notariat, dévoilés le 16 décembre 2024, démontrent que cet investissement peut s’avérer particulièrement rentable si l’on considère la plus-value immobilière qu’il génère. Votre cabinet d’expertises immobilières présent dans la Sarthe, l’Orne et la Mayenne revient sur les résultats d’un rapport des Notaires de France sur la valeur verte en date de novembre 2024.

 

Rénover une passoire thermique, des gains énergétiques et en termes de valeur verte

 

Sortir une maison du statut de passoire thermique (classes F ou G) pour atteindre la classe D au DPE génère en moyenne une plus-value de 24 %, soit environ 10 % d’augmentation de la valeur du bien par gain de classe énergétique. Cette augmentation de la valeur du bien vendu, conséquence directe de l’amélioration de sa performance énergétique, correspond à la valeur verte. Cette valeur verte vient s’ajouter aux économies d’énergie réalisées ainsi qu’aux subventions obtenues pour rénover le logement, qui peuvent couvrir entre 10 et 90 % du montant des travaux selon les revenus du ménage.

 

Audit énergétique : et si vous rénoviez votre bien pour le vendre au meilleur prix ?

 

L’audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements en monopropriété de classe F ou G au DPE ainsi que pour ceux notés E, depuis le 1er janvier 2025. L’obligation consiste à faire réaliser ce bilan énergétique pour le transmettre au futur acquéreur de votre bien. Et pourquoi ne pas faire réaliser un audit énergétique pour rénover votre bien destiné à la vente ? En effet, grâce à cette expertise, vous disposez de toutes les informations nécessaires pour sortir votre bien de la précarité énergétique, ce qui vous permettrait immanquablement de réaliser une plus-value conséquente.

 

D’après le rapport de l’étude statistique immobilière des Notaires de France, intitulé « La valeur verte des logements en 2023 », daté de novembre 2024, les appartements anciens de classe A ou B se sont vendus dans la région Normandie 17 % plus chers que ceux de classe D, toutes choses égales par ailleurs. Quant aux maisons anciennes de classe A ou B, elles se sont vendues 10 % plus cher. Le même phénomène a été constaté pour les maisons anciennes situées dans la région Centre-Val de Loire : elles se sont vendues 12 % plus cher.

 

Rénover votre bien immobilier pour augmenter sa valeur verte vous intéresse ? Notre cabinet d’expertises immobilières réalise les DPE avec ou sans mention ainsi que l’audit énergétique. Nous sommes aussi compétents pour vous conseiller efficacement dans le domaine de la rénovation énergétique des bâtiments.

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