La commune du Mans s’apprête à franchir une étape importante dans la lutte contre les termites. En effet, à la suite d’une directive préfectorale, l’intégralité du territoire communal sera prochainement reconnue comme zone exposée à la présence de ces insectes xylophages. Cette décision, prise lors du conseil municipal du 25 septembre 2025, étend significativement le périmètre de vigilance qui ne concernait jusqu’alors que neuf secteurs identifiés.

Le diagnostic termites, une obligation renforcée pour les transactions immobilières

Avec ce nouveau classement, le diagnostic termites devient systématiquement obligatoire pour toute vente immobilière réalisée sur le territoire manceau. Cette expertise technique permet d’identifier la présence éventuelle de termites ou d’autres insectes xylophages susceptibles de compromettre la solidité des structures en bois des constructions. Le document, valable six mois, doit être annexé au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur avant la signature de l’acte authentique.

Cette généralisation répond à une stratégie départementale plus large pilotée par la préfecture de la Sarthe. Elle vise à étendre cette classification à l’ensemble du territoire sarthois. Les termites, véritables menaces silencieuses, peuvent occasionner des dommages structurels considérables en se nourrissant de la cellulose présente dans le bois, parfois sans manifestation visible pendant de longues périodes.

Diagnostic termites obligatoire : des avantages concrets pour tous les acteurs de l’immobilier

L’uniformisation du statut de la commune présente plusieurs bénéfices pratiques. Elle garantit une protection accrue des acquéreurs en imposant systématiquement la vérification de l’état parasitaire relatif aux termites du bien convoité. Cette transparence permet d’éviter les mauvaises surprises après l’acquisition. Elle permet aussi d’évaluer précisément les travaux éventuellement nécessaires.

Du côté des professionnels de l’immobilier, soit des agents immobiliers, des notaires et des diagnostiqueurs, cette harmonisation simplifie considérablement les procédures. Fini les interrogations sur la nécessité de prescrire ou non le diagnostic termites selon la localisation précise du bien : la règle se généralise sur l’ensemble du territoire communal. Par ailleurs, les constructions neuves devront désormais intégrer dès leur conception des dispositifs de protection contre les termites, afin de renforcer la durabilité du patrimoine bâti manceau sur le long terme.

Faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié constitue la garantie d’une expertise rigoureuse et conforme à la réglementation en vigueur, essentielle pour sécuriser votre projet immobilier.