DPE avant transaction et rénovation du logement

Le diagnostic de performance énergétique, DPE, prend toujours plus d’importance dans le cadre d’une vente ou d’une location. Les futurs acquéreurs ou locataires sont attentifs à la consommation énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre du logement convoité. Le rôle du DPE augmente encore avec l’entrée en vigueur du nouveau DPE le 1er juillet 2021 :

• Diagnostic immobilier opposable : le DPE perd son caractère strictement informatif
• Fiabilité des étiquettes et des préconisations : cette opposabilité a été possible grâce à l’amélioration de la méthode de calcul, désormais unique pour tous les logements
• Nouvelle étiquette énergie : l’échelle va toujours de A à G mais les seuils ont évolué et le classement énergétique dépend désormais aussi de l’impact climatique du bâtiment
• Préconisations d’améliorations de la performance énergétique : les travaux conseillés sont hiérarchisés pour permettre une rénovation énergétique efficace du logement
• Lisibilité du document : pédagogique, le nouveau DPE donne accès à davantage d’informations et permet de mieux anticiper la facture énergétique annuelle
• Davantage de mentions obligatoires dans les annonces à compter de janvier 2022

Les anciens DPE sont caducs le 1er janvier 2023 (DPE antérieur à décembre 2017) ou le 1er janvier 2025 (DPE antérieur à juin 2021), mais il peut être préférable de les renouveler avant.