Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Nouvelles régulations à partir de 2025 pour la location et la vente

À partir de 2025, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) devient encore plus crucial pour la location et la vente de biens immobiliers. Les futurs locataires et acquéreurs accordent une attention croissante à la performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre des logements qu’ils envisagent d’occuper. Cette tendance est renforcée par les nouvelles réglementations qui entreront en vigueur cette année.

Voici les évolutions majeures du DPE en 2025 :

• Opposabilité du DPE : Le DPE perd son caractère informatif et devient opposable, ce qui signifie que ses résultats peuvent être utilisés en cas de litige entre le propriétaire et le futur occupant.
• Méthode de calcul améliorée et harmonisée : Unifiée et plus fiable, la méthode de calcul du DPE garantit une évaluation précise de la performance énergétique du logement.
• Nouvelle étiquette énergétique : L’échelle de A à G reste, mais les seuils ont été modifiés pour refléter plus justement l’impact environnemental du bien. Le DPE prend désormais en compte l’impact climatique de la consommation énergétique.
• Préconisations de travaux : Le DPE inclut des recommandations d’améliorations hiérarchisées pour optimiser la performance énergétique, facilitant ainsi les rénovations efficaces.
• Transparence accrue : Le DPE devient plus lisible et pédagogique, offrant des informations claires pour mieux comprendre l’impact énergétique du bien et anticiper la facture énergétique.

À partir de 2025, de nouvelles obligations s’imposent aux propriétaires, tant pour la vente que pour la location de leur bien :

• Mentions obligatoires dans les annonces : Les annonces immobilières devront désormais inclure des informations complètes sur la performance énergétique du bien, notamment la classe énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.
• Mise en conformité des biens énergivores : Les logements classés F ou G (les plus énergivores) devront être rénovés pour pouvoir être mis en location ou en vente. Ces nouvelles restrictions s’inscrivent dans la volonté d’améliorer la performance énergétique du parc immobilier français.
• DPE valide uniquement après 2021 : Les anciens DPE (réalisés avant juin 2021) seront caducs dès le 1er janvier 2025. Il est donc fortement recommandé de renouveler votre DPE avant cette date pour garantir sa conformité aux nouvelles normes.

Ces nouvelles réglementations visent à encourager une rénovation énergétique massive et à rendre le marché immobilier plus transparent et respectueux de l'environnement. Pour vous conformer à ces nouvelles obligations, n'hésitez pas à contacter notre cabinet d'Expertises Beuneche certifié 2025 pour réaliser votre DPE et mettre en conformité votre bien.